Sidney Costa, Advogado

Sidney Costa
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Sidney Costa, Advogado
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Comentários

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Sidney Costa, Advogado
Sidney Costa
Comentário · há 11 anos

Psicopatiza-te! Aprenda as delícias de ser um Psicopata

Fátima Burégio · há 11 anos
Um psicopata jamais faria esse questionamento pra Dutton, pois segundo o percursos ta tese sobrem psicopatia, o médico e psiquiatra canadense Robert Hare, eles não têm empatia e são incapazes de avaliar como certo ou errado o que praticam pela visão distorcida de que a sociedade tem de dar a eles o que merecem e merecem sempre o melhor por se acharem os melhores.

O diálogo que reforça a mensagem pra nos tornar 1 pouco psicopatas não confere com a paixão destrutiva sempre de quem é alcançado por esse desvio psíquico; eles podem até não ser assassinos, mas não são construtores sociais e destroem tudo em volta, desde q sejam beneficiados.

Ainda q nada disse seja considerado, não vejo problema em ter medo e nem sempre estar disposto a ser o bambambam, esses sentimentos salvam mais a gente do quer nos beneficia.
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Recomendações

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Fernanda Ferreira Netto Zanatto, Advogado
Fernanda Ferreira Netto Zanatto
Artigo · há 6 anos

Nulidade Por Cerceamento de Defesa?

É comum como matéria de defesa a parte alegar nulidade por cerceamento de defesa quando, por exemplo, o juiz determina o julgamento antecipado do feito ou indefere a produção de alguma prova....
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Bruno Zaramello, Advogado
Bruno Zaramello
Comentário · há 10 anos

Meu condomínio está atrasado, posso perder meu apartamento?

Jusbrasil Perguntas e Respostas · há 10 anos
- Meu condomínio está atrasado, posso perder meu apartamento?

Com o novo Código de Processo Civil em vigor, as cotas de condomínio em atraso que são cobradas judicialmente passam a ter natureza de título executivo extrajudicial.

Isso significa que a cobrança judicial deve ficar mais rápida, visto que não será mais necessário discutir a legitimidade da cobrança durante os trâmites do processo. Os condôminos inadimplentes receberão uma ordem de pagamento da dívida, expedida por juiz, com prazo de 3 dias para quitação. Caso não ocorra o pagamento, de imediato será possível a penhora de dinheiro depositado em contas bancárias, de outros bens ou do próprio imóvel.

Evidentemente que, em se tratando de uma ação judicial, é possível opor a defesa cabível, neste caso denominada Embargos à Execução.

Desta forma, o acúmulo de dívidas de condomínio pode gerar em algum momento a penhora e leilão do imóvel, embora na ação judicial seja possível ao devedor defender-se contra eventuais abusos ou irregularidades na cobrança.

- A partir de quantos meses em atraso em corro esse risco?

A partir da primeira parcela de taxa condominial em atraso, é possível ao condomínio promover a ação de execução de título extrajudicial e a consequente penhora de dinheiro ou bens.

- Meu apartamento é financiado, eu corro o risco de ser despejado?

Na prática, sim, é possível a remoção forçada do imóvel, não como despejo, mas sim mediante ação judicial de reintegração de posse promovida pela instituição financeira.

Têm se tornado cada vez mais comuns em contratos de financiamento as cláusulas que dispõem sobre a obrigação de pagamento das despesas de condomínio, sob pena de tomada do imóvel pela instituição financeira. Portanto, o mutuário deve ficar atento a essa possibilidade.

- Posso negociar a dívida?

Pode e deve. Normalmente os condomínios não têm muita margem para negociação com descontos, considerando-se que a taxa condominial nada mais é do que o rateio das despesas de todos, de maneira que conceder descontos a condômino inadimplente implica até mesmo em tratamento desigual perante os demais. Contudo, na maior parte das vezes é possível o parcelamento, que pode ser a melhor opção tanto para o devedor quanto para o condomínio.

Assim, na impossibilidade do pagamento total do débito, recomenda-se obter um parcelamento rapidamente, a fim de não acumular ainda mais acréscimos sobre o valor, gerando uma situação insustentável que pode chegar ao ponto da perda do imóvel.

Contudo, também é importante ficar atento a eventuais abusos e irregularidades, como por exemplo no cálculo de multa, juros e atualização monetária. Caso algo se mostre questionável, pode ser conveniente consultar um advogado de confiança para assessoria na negociação da dívida e até mesmo para defesa em ação judicial movida pelo condomínio.
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